Her yıl hem kiracılar hem de ev sahipleri için en çok merak edilen konuların başında kira artış oranı gelir. Türkiye’de kira artış oranları belirli yasal sınırlarla düzenlenir ve bu oranlar her ay açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre hesaplanır.
Peki kira artış oranı nasıl hesaplanır? Yeni kira bedeli ne olur? Tüm bu soruların yanıtını kolayca öğrenmek için kira artış oranı hesaplama aracı size yardımcı olur.
📊 Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı, mevcut kira tutarının üzerine belirli bir yüzde eklenerek yeni dönemde ödenecek kira bedelinin hesaplanmasıdır. Türkiye'de konut kiraları için uygulanan artış oranı, Borçlar Kanunu gereği son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Örneğin:
Mevcut kira: 10.000 TL
TÜFE ortalaması: %54
Yeni kira: 10.000 TL + (%54 artış) = 15.400 TL
📌 Kira Artış Oranı Neye Göre Hesaplanır?
Konut kiralarında: En fazla 12 aylık ortalama TÜFE oranı kadar artış yapılabilir.
İş yeri kiralarında: Taraflar arasında sözleşmede belirtilen oranda artış yapılabilir (ancak yine de TÜFE oranları baz alınır).
Hükümet müdahaleleriyle bazı dönemlerde tavan oran sınırlamaları getirilebilir (örneğin %25 sınırı).
💡 Neden Kira Artış Hesaplama Aracı Kullanmalıyım?
Manuel hesaplama yapmak kafa karıştırıcı olabilir. TÜİK verilerini takip etmek, oranları uygulamak zaman alabilir. Bu yüzden hemenhesap.com üzerinde sunduğumuz otomatik hesaplama aracı, size sadece birkaç saniyede şu bilgileri sunar:
Güncel kira artış oranı
Yeni kira bedeli
Ne kadar fark ödeyeceğiniz
✅ Kullanımı Çok Kolay!
Mevcut kira tutarınızı girin
“Hesapla” butonuna tıklayın
Yeni kira tutarınızı anında öğrenin
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira sözleşmesinde özel bir oran yazıyorsa, bu oran da geçerli olabilir (yasal sınır aşılmamak kaydıyla).
Kira artışı yılda sadece bir kez yapılabilir.
Güncel TÜFE verilerini TÜİK’in resmi sitesinden kontrol edebilirsiniz.
🔍 Sonuç:
Kira artış hesaplamaları artık daha kolay ve daha hızlı! Siz de yeni kira bedelinizi öğrenmek, bütçenizi planlamak ya da kiracınızla anlaşmaya varmadan önce doğru bilgiye ulaşmak için aracımızı kullanabilirsiniz.